Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Попит на великі квартири в Україні за останній рік помітно змінив напрямок. Покупці житла площею 100–150 квадратних метрів дедалі частіше звертають увагу не на західні області, а на центральні, північні та частину південних регіонів.
Однією з причин такого зміщення стала різниця у вартості житла. Через доступніші ціни великі квартири в окремих регіонах стали привабливішими для покупців.
Найбільше зростання інтересу до квартир площею 100–150 квадратних метрів зафіксували у Сумській, Миколаївській та Чернігівській областях. У Сумській області кількість відгуків на оголошення збільшилася на 123%, у Миколаївській — майже на 72%, у Чернігівській — майже на 54%.
Водночас у західних регіонах попит у цьому сегменті послабився. Найбільше скорочення інтересу зафіксували у Херсонській, Хмельницькій, Житомирській та Закарпатській областях.
Кількість пропозицій великих квартир також змінилася нерівномірно. Найбільше оголошень за рік побільшало у Кіровоградській області — майже на 35%, а у Сумській — на 20%.
Натомість на Закарпатті кількість пропозицій зменшилася на 42%, у Рівненській області — на 36,3%, у Житомирській — майже на 30%.
Ціни на великі квартири також рухалися по-різному. Найбільше зростання вартості житла площею 100–150 квадратних метрів зафіксували у Волинській області — до 120 тисяч доларів, на Закарпатті — до 165 тисяч доларів, а також у Тернопільській та Івано-Франківській областях.
Окремо змінився ринок квартир площею 150–200 квадратних метрів. Тут найбільший стрибок попиту стався у Вінницькій області — кількість відгуків покупців зросла на 700%.
Також інтерес до такого житла зріс у Чернігівській області на 250%, Житомирській — на 150% та Закарпатській — на 115,4%.
Найдорожчі великі квартири у цьому сегменті зафіксували у Київській області — медіанна ціна становила 440 тисяч доларів. У Чернівецькій області вона сягнула 225 тисяч доларів, а в Харківській — 200 тисяч доларів.
За висновками аналітиків, ринок великих квартир стає дедалі менш однорідним. Якщо доступніше житло площею 100–150 квадратних метрів активно шукають у нових регіонах, то купівля просторих квартир преміального сегмента більше залежить від наявності платоспроможних покупців.
