Щоб купити однокімнатну квартиру за програмою «єОселя», українцям потрібно накопичити на перший внесок від 165 до 636 тисяч гривень залежно від міста. Найбільші суми знадобляться у Львові, Ужгороді та Вінниці, тоді як найнижчі ціни на відповідне житло зафіксували в Запоріжжі.

За наведеними розрахунками, найбільший медіанний перший внесок за найдешевшу однокімнатну квартиру, яка відповідає критеріям програми, становить 636 тисяч гривень у Львові. Медіанна вартість такого житла в місті сягає 3,2 мільйона гривень.

Майже стільки ж доведеться підготувати покупцям в Ужгороді. Там перший внесок становить 633 тисячі гривень, а медіанна ціна відповідної однокімнатної квартири також перебуває на рівні 3,2 мільйона гривень.

У Вінниці для придбання такого житла потрібно накопичити приблизно 602 тисячі гривень. Медіанна ціна квартири, яка підпадає під умови «єОселі», становить близько 3 мільйонів гривень.

Серед інших міст із високим порогом входу — Тернопіль, де перший внесок оцінюють у 467 тисяч гривень. Таким чином, навіть для купівлі найдешевшої відповідної квартири в низці міст потрібно мати кількасот тисяч гривень власних заощаджень.

У Києві перший внесок становить близько 386 тисяч гривень. Медіанна вартість найдешевшої однокімнатної квартири за умовами програми — приблизно 1,9 мільйона гривень.

Після оформлення кредиту покупцеві доведеться регулярно вносити платежі. За спільними розрахунками ЛУН і Work.ua, у столиці щомісячний платіж становить близько 12 тисяч гривень — приблизно 32% середньої зарплати, використаної в дослідженні.

Найнижчий перший внесок у наведеній добірці зафіксували в Запоріжжі — 165 тисяч гривень. Медіанна ціна відповідної однокімнатної квартири становить 825 тисяч гривень, а орієнтовний щомісячний платіж — 5,1 тисячі гривень.

У Миколаєві на початковий внесок потрібно близько 182 тисяч гривень. У Харкові ця сума становить 230 тисяч гривень, а в Чернігові — 285 тисяч гривень.

Нижча ціна житла не означає, що покупка однаково доступна для всіх мешканців цих міст. Перед оформленням кредиту потрібно оцінити власні доходи, можливість регулярно сплачувати внески та відповідність квартири умовам програми.

Накопичення першого внеску може зайняти від кількох місяців до майже двох років навіть за умовного відкладання всієї середньої зарплати. За розрахунками ЛУН, у Вінниці для цього знадобилося б приблизно рік і десять місяців, у Львові — рік і вісім місяців, а в Рівному — рік і сім місяців.

У Запоріжжі відповідний розрахунковий період становить сім місяців. Водночас ці строки є умовними: у реальному житті людина не може спрямовувати весь заробіток на заощадження, адже має оплачувати харчування, комунальні послуги та інші поточні витрати.

Для Херсона, Чернівців, Донецької та Луганської областей у дослідженні не навели аналогічних розрахунків. Причиною стала недостатня кількість пропозицій житла або відсутність даних, необхідних для коректного порівняння.

Наведені суми — медіанні показники для найдешевших однокімнатних квартир, які відповідають критеріям «єОселі», а не гарантована ціна будь-якого житла в місті. Фактичний перший внесок і щомісячний платіж залежатимуть від вартості конкретної квартири та умов кредиту, тому перед покупкою потрібно зробити індивідуальний розрахунок.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover