Переїзд із міста в село у 2026 році може обійтися від кількох десятків тисяч гривень при оренді до сотень тисяч або навіть мільйонів у разі купівлі житла. Остаточний бюджет залежить від регіону, стану будинку, відстані до великого міста та витрат на ремонт, опалення й облаштування.

Однією з причин інтересу до сільського житла стала можливість менше залежати від централізованого опалення, водопостачання та електромереж. У приватному будинку можна використовувати піч або твердопаливний котел, зробити запас дров, а воду отримувати з криниці чи свердловини.

Ціни на будинки дуже різняться. У невеликих селах далеко від обласних центрів трапляються варіанти за 70–200 тисяч гривень, тоді як біля великих міст вартість може сягати кількох мільйонів.

Наприклад, на Черкащині будинок площею 33 кв. м пропонували за 85 тисяч гривень, а інший на 50 кв. м — за 90 тисяч. На Хмельниччині найдешевші пропозиції стартували приблизно від 67 тисяч гривень.

На Волині половину будинку площею 50 кв. м можна було знайти за 150 тисяч гривень. Будинки з великими земельними ділянками пропонували приблизно за 179–215 тисяч гривень.

Однак низька ціна часто означає додаткові витрати. У дешевому будинку може не бути санвузла, водопроводу, нормального опалення чи сучасної електропроводки, а дах, вікна та стіни можуть потребувати ремонту.

Біля великих міст ситуація інша. У Київській області будинок у Лебедівці площею 182 кв. м виставляли приблизно за 6 млн грн, а у Великій Мотовилівці будинок на 110 кв. м — за 3,8 млн грн.

Для тих, хто не готовий одразу купувати житло, альтернативою залишається оренда. У селах можна знайти будинки за 2–8 тисяч гривень на місяць, хоча біля Львова чи Києва ціни можуть підніматися до 18–42 тисяч.

Оренда дає можливість перевірити, чи підходить сільський спосіб життя, без великих стартових витрат. Наприклад, за пів року будинок по 6–8 тисяч гривень на місяць обійдеться приблизно у 36–48 тисяч.

Якщо ж купити будинок за 200 тисяч, а потім з’ясується, що потрібно ще провести воду, зробити санвузол, замінити проводку та відремонтувати піч, додатково може знадобитися ще 150–200 тисяч гривень.

До вартості купівлі потрібно додати оформлення угоди. Це можуть бути витрати на нотаріуса, оцінку майна, реєстрацію та інші послуги.

Окремо передбачений збір до Пенсійного фонду у розмірі 1% вартості нерухомості. Від нього можуть бути звільнені ті, хто купує житло вперше та може це документально підтвердити.

Сам переїзд також потребує грошей. Якщо потрібно перевозити меблі, техніку та інше майно, на вантажівку й вантажників варто закласти приблизно 5–10 тисяч гривень або більше залежно від відстані.

У приватному будинку можуть знадобитися додаткові речі — інструменти, сокира, генератор, зарядна станція, запас пального або дров.

За оренди недорогого будинку стартові витрати можуть бути відносно невеликими. Якщо ж обирати житло за 8–10 тисяч гривень на місяць, із заставою, переїздом та базовим облаштуванням варто мати приблизно 40–70 тисяч гривень.

Квартира в селі також може бути компромісним варіантом. Її простіше утримувати, не потрібно доглядати за дахом, подвір’ям або самостійно вирішувати частину господарських питань.

Водночас життя в селі не завжди означає менші щомісячні витрати. Якщо робота або магазини залишаються в місті, доведеться більше витрачати на транспорт, а дрова, ремонт і догляд за будинком також потребують грошей.

Перед купівлею житла доцільно спочатку пожити в селі кілька місяців в орендованому будинку або квартирі. Це дозволяє на практиці оцінити витрати на опалення, транспорт, воду, побут та зрозуміти, наскільки важливою є близькість до міста.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover