Українці й надалі зможуть оформлювати пільгову іпотеку за програмою єОселя, однак умови залежать від категорії позичальника. Для частини громадян діє ставка 3%, для інших — 7%, а право на кредит визначають також за віком, доходами та наявністю житла.

Окремої нової хвилі програми саме з 1 жовтня не передбачено. Іпотека продовжує працювати за чинними правилами, а доступ до неї залежить від того, до якої категорії належить заявник.

На ставку 3% можуть претендувати військовослужбовці та представники сектору безпеки й оборони, а також медики, педагоги та науковці державних і комунальних установ. До визначених програмою категорій входять також окремі мобілізовані військовослужбовці та члени сімей учасників програми.

Пільгові умови поширюються і на ветеранів війни, учасників бойових дій, людей з інвалідністю внаслідок війни, а також родини загиблих або померлих ветеранів і Захисників та Захисниць України.

У червні 2026 року для цих категорій розширили механізм компенсації відсоткової ставки. Протягом перших десяти років кредитування держава може компенсувати її до рівня 3%, а надалі — до 6%.

Ставка 7% передбачена для внутрішньо переміщених осіб та інших громадян України, які відповідають вимогам програми. Однією з ключових умов є відсутність житла або наявність нерухомості, площа якої не перевищує встановленої норми.

Для однієї людини така норма становить 52,5 квадратного метра. Для сім’ї з двох або трьох осіб — 73,5 квадратного метра, а за кожного наступного члена сім’ї додається ще по 21 квадратному метру.

При цьому житло на тимчасово окупованих територіях, у районах активних бойових дій або нерухомість, знищена через війну, за правилами програми може не враховуватися.

Позичальник має бути громадянином України, бути платоспроможним і не перебувати під санкціями. Оформити кредит можна з 18 років, але на момент його повного погашення людині має бути менше 70 років.

Максимальний строк кредитування становить до 20 років. Стандартний перший внесок починається від 20% вартості житла, хоча для молодих позичальників діють окремі полегшені умови.

Обрати можна не будь-яку квартиру чи будинок. Вимоги до нерухомості залежать від категорії учасника, регіону та віку будинку. Для частини позичальників доступне житло на стадії будівництва або відносно нові об’єкти, а для ВПО передбачені окремі правила щодо старішого житлового фонду.

Заявку на єОселю подають через «Дію». Після цього банки-учасники надсилають свої пропозиції, а заявник обирає фінустанову та проходить перевірку документів і платоспроможності.

Остаточне рішення про видачу іпотеки приймає саме банк. Навіть належність до однієї з категорій програми не означає автоматичного схвалення кредиту.

За майже чотири роки роботи єОселі українські родини отримали понад 28 тисяч кредитів на загальну суму близько 50 мільярдів гривень. Найчастіше програмою користувалися військові та представники сектору безпеки, а також молодь, ветерани, ВПО, медики, педагоги й науковці.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover